立地に左右されない新たな土地活用

建築について

立地に左右されない新たな土地活用

駅から遠くても郊外でも、日当たりが悪くても、周辺に騒音があっても、入居希望者が多い新たな土地活用が賃貸ガレージハウスです。

約35％はセカンドハウスとして借りる年収の高い方、残りの約65％はガレージライフを楽しみながら通勤するしっかりと働く高所得者が多く、上質な入居者です。

一度入居するとなかなか引っ越さず長く住みつづけることも特徴で安定した賃貸経営が可能です。

倉庫や駐車場では受けることができない土地固定資産税の減免、不動産取得税の控除の対象で、建物評価額はアパートマンションと比較して低く、事業ローンより条件の良いアパートローンの適用もうけることができるので、税務対策と資金融資で有利な土地活用です。

三和シヤッターグループがプロデュースするジャパンガレージクラブが、貸す側、借る側の両面の要望をじっくり話し合いながら企画・建設してきました。

その蓄積されたノウハウをもとに事業収支や環境、立地を踏まえて、最適なガレージハウスを建設しています。

すでに80棟220部屋をこえる企画を実現し、2015年度の満室稼働率は99％をこえ、多くの空室待ちが生じています。

ジャパンガレージクラブは、イベント、専門誌、インターネットと横断的かつ複合的に情報発信を続け、常にダイレクトにガレージユーザーを集客し、さらに入居者のジャパンガレージクラブユーザー会もサポートし、口コミによる囲い込みも進めているので、空室リスクも低く抑えられます。